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Responsable Technique / Bordeaux

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Responsable Technique / Bordeaux
Nous sommes la nouvelle génération de promoteurs aménageurs. Une nouvelle génération qui agit pour un bien-être durable, et qui met tout en œuvre, chaque jour et dans chacune de ses actions, pour apporter sa pierre à l’édifice d’un monde en pleine mutation.
 
AVENTIM est une société d’aménagement et de promotion immobilière spécialisée en commerce, tertiaire, locaux d’activités et qui étend depuis peu son champ d’actions au logement. Basée sur la métropole Lilloise et fondée en 2010 par Hugues Joubert, Président d’AVENTIM, la société est à ce jour composée de 34 collaborateurs. AVENTIM connait une forte croissance depuis 2018 qui se confirme par l’ouverture de 3 régions en physique : Bordeaux, Nantes et Paris.
 
Si vous souhaitez intégrer un environnement de travail agréable et exaltant qui développe l’immobilier de demain, si venir au bureau partager votre bonne énergie et humeur est pour vous essentiel et si relever des challenges tout en partageant une véritable aventure professionnelle et humaine vous motive, alors ce poste est fait pour vous !
 
MISSIONS :
 
Mise au point technique et financière sur des opérations
 
  • > Réflechir en amont des opérations sur les spécificités techniques, étude de faisabilité technique,
    > Préparer les documents techniques en concertation avec la maitrise d’œuvre, les bureaux d’études spécialisés (structure, fluides, etc..), les directeurs et responsables de programmes (annexes techniques de baux, annexes techniques des VEFA), mais également les clients et leurs services techniques,
    > Préparer et validation en concertation avec la maitrise d’œuvre/BET des DCE, des différents cahiers des charges techniques, et du budget travaux.
 
Interfaces internes, suivi administratif, relations extérieures :
 
  • > Choisir de la maitrise d’œuvre d’exécution et du/des bureau(x) d’étude en concertation avec le directeur technique, les directeurs et responsables de programmes,
    > Préparer les travaux en amont de l’opération, notamment :
    - Anticipation des spécificités techniques
    - Gestion des concessionnaires
    - Optimisation des coûts de construction,
    > Préparer les dossiers administratifs pré-chantier (DOC, validation des assurances Entreprises, Compte prorata...),
    > Reporting régulier sur l’opération au regard du coût et du calendrier,
    > Partage d’expériences avec l’équipe dans un but d’enrichissement commun.


  •  
Appels d’offres, négociations (échanges commerciaux) : 
 
  • > Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises,
    > Suivre les ACT et appels d’offres,
    > Dépouiller les appels d’offres et sélection avec les directeurs et responsables de programmes des entreprises, 
    > Valider les devis chiffrés des ingénieurs au regard des objectifs chiffrés,
  • > Conclure les marchés de travaux.
 
Suivi des travaux :
 
  • > Être responsable des chantiers de construction pour le compte du maître d’ouvrage, 
    > Assurer le suivi du « portefeuille assurance » de la maitrise d’œuvre du chantier, 
    > Animer et contrôler les intervenants sur les chantiers : architecte, bureau d’étude, bureau de contrôle, CSPS, corps d’état, etc...
    > Assurer le suivi et coordonner les travaux en support d’une maîtrise d’œuvre externe : participation aux réunions de chantier,
    > Assurer le suivi de la construction en accord avec le cahier des charges techniques, 
    > Assurer le suivi de la qualité des travaux, et éventuellement de la certification, 
    > Respecter les délais, 
    > Assurer le suivi et l’optimisation financière de l’opération par rapport au bilan prévisionnel.


  •  
Mise à disposition/ gestion des preneurs/ DGD (clôture dossiers) :
 
  • > Assurer la livraison des travaux, et vérifier la levée des réserves (DIUO, DOE, DAACT, etc...), 
    > Gérer les sinistres (garantie décennale, biennale, assurance propriétaire,…), 
    > Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes, 
    > Suivre le parfait achèvement des travaux, 
    > Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche de qualité. 


  •  
Suivi et service après-vente :
 
  • > Prendre en compte le cadre juridique du contrat, 
    > Gérer les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserves, 
    > Analyser la pertinence des réclamations, 
    > Répondre aux acquéreurs ou preneurs, refuser ou reconnaitre les problèmes et rechercher les solutions techniques dans le cadre des garanties légales, 
    > Coordonner et superviser la passation des contrats de maintenance, 
    > Clôturer le dossier et préparer la mise en archive pour le suivi des assurances et des responsabilités.

    Activités complémentaires :
     
    > Assurer une veille réglementaire et technique sur l’évolution des bâtiments, 
 
COMPÉTENCES CLÉS : 
 
Savoir-faire :
 
  • > De formation supérieure Ingénieur ou Master universitaire,
    > Disposer d’une expérience confirmée, d’au moins 5 ans dans le secteur d’activité de l’immobilier, en suivi de travaux, acquise en bureaux d’étude, chez un maitre d’œuvre, un constructeur ou un promoteur immobilier tertiaire et/ou logements,
  • > Avoir une bonne compréhension et appréciation globale des enjeux d’une opération tant en amont qu’en aval avec un regard croisé 360° de la profession de promoteur immobilier,
    > Maîtriser les outils informatiques bureautiques et idéalement les logiciels spécifiques (MS project, gesproject, …etc.)
 
 
Le poste est basé à Bordeaux, Halle Héméra, 132 Rue Fondaudège.
 
Si vous pensez être LA personne que nous recherchons, vous pouvez envoyer votre candidature à l’adresse suivante avecten@aventim.com
 
Poste à pourvoir dès que possible.
 
 

Responsable Technique / Lille

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Responsable Technique / Lille
Nous sommes la nouvelle génération de promoteurs aménageurs. Une nouvelle génération qui agit pour un bien-être durable, et qui met tout en œuvre, chaque jour et dans chacune de ses actions, pour apporter sa pierre à l’édifice d’un monde en pleine mutation.
 
AVENTIM est une société d’aménagement et de promotion immobilière spécialisée en commerce, tertiaire et locaux d’activité, basée sur la métropole Lilloise. Fondée en 2010 par Hugues Joubert, Président d’AVENTIM, la société est à ce jour composée de 33 collaborateurs. AVENTIM connait une forte croissance depuis 2018 qui se confirme par l’ouverture de 3 régions en physique : Bordeaux, Nantes et Paris.
 
Si vous souhaitez intégrer un environnement de travail agréable et exaltant qui développe l’immobilier de demain, si venir au bureau partager votre bonne énergie et humeur est pour vous essentiel et si relever des challenges tout en partageant une véritable aventure professionnelle et humaine vous motive, alors ce poste est fait pour vous !

MISSIONS :
 
Mise au point technique et financière sur des opérations
 
  • > Réflexion en amont des opérations sur les spécificités techniques, étude de faisabilité technique
    > Préparation des documents techniques en concertation avec la maitrise d’œuvre, les bureaux d’études spécialisés (structure, fluides, etc..), les directeurs et responsables de programmes (annexes techniques de baux, annexes techniques des VEFA), mais également les clients et leurs services techniques.
    > Préparation et validation en concertation avec la maitrise d’œuvre/BET des DCE, des différents cahiers des charges techniques, et du budget travaux.
 
Interfaces internes, suivi administratif, relations extérieures :
 
  • > Choix de la maitrise d’œuvre d’exécution et du/des bureau(x) d’étude en concertation avec le directeur technique, les directeurs et responsables de programmes,
    > Préparation des travaux en amont de l’opération, notamment :
    - Anticipation des spécificités techniques
    - Gestion des concessionnaires
    - Optimisation des coûts de construction
    > Préparation des dossiers administratifs pré-chantier (DOC, validation des assurances Entreprises, Compte prorata….)
    > Reporting régulier sur l’opération au regard du coût et du calendrier
    > Partage d’expériences avec l’équipe dans un but d’enrichissement commun

     
Appels d’offres, négociations (échanges commerciaux) : 
 
  • > Constituer la liste des entreprises à consulter en tenant compte des qualités requises,
    > Suivi des ACT et appels d’offres,
    > Dépouillage des appels d’offres et sélection avec les directeurs et responsables de programmes des entreprises, 
    > Valider les devis chiffrés des ingénieurs au regard des objectifs chiffrés,
> Conclure les marchés de travaux.
 
Suivi des travaux :
 
  • > Être responsable des chantiers de construction pour le compte du maître d’ouvrage, 
    > Suivi du « portefeuille assurance » de la maitrise d’œuvre du chantier, 
    > Animation et contrôle des intervenants sur chantier : architecte, bureau d’étude, bureau de contrôle, corps d’état, etc...
    > Suivi et coordination des travaux en support d’une maîtrise d’œuvre externe : participation aux réunions de chantier,
    > Suivi de la construction en accord avec le cahier des charges techniques, 
    > Suivi de la qualité des travaux, et éventuellement de la certification, 
    > Respect des délais, 
    > Suivi et optimisation financière de l’opération par rapport au bilan prévisionnel.
     
Mise à disposition/ gestion des preneurs/ DGD (clôture dossiers) :
 
  • > Assurer la livraison des travaux, et vérifier la levée des réserves (DIUO, DOE, DAACT, etc...), 
    > Gérer les sinistres (garantie décennale, biennale, assurance propriétaire, …), 
    > Négocier les contrats de maintenance et manager les différents prestataires externes, 
    > Suivre le parfait achèvement des travaux, 
    > Mettre en place des actions préventives dans le cadre d’une démarche de qualité. 

     
Suivi et service après-vente :
 
  • > Prendre en compte le cadre juridique du contrat, 
    > Gérer les travaux modificatifs acquéreurs et les levées de réserves, 
    > Analyser la pertinence des réclamations, 
    > Répondre aux acquéreurs ou preneurs, refus ou reconnaissance du problème et rechercher de solutions techniques dans le cadre des garanties légales, 
    > Coordonner et superviser la passation des contrats de maintenance, 
    > Clôturer le dossier et préparer la mise en archive pour le suivi des assurances et des responsabilités.
     
Activités complémentaires :

> Assurer une veille réglementaire et technique sur l’évolution des Bâtiments, 
 
COMPÉTENCES CLÉS : 
 
Savoir-faire :
 
  • > De formation supérieure Ingénieur
    > Disposant d’une expérience confirmée, d’au moins 5 ans dans le secteur d’activité de l’immobilier, en suivi de travaux, acquise en bureaux d’étude, chez un maitre d’œuvre, un constructeur ou un promoteur immobilier tertiaire et/ou logements,
  • > Avoir une bonne compréhension et appréciation globale des enjeux d’une opération tant en amont qu’en aval avec un regard croisé 360° de la profession de promoteur immobilier
    > Disposant d’une bonne maîtrise des outils informatiques bureautiques et idéalement également de logiciels spécifiques (MS project, gesproject, …etc.)
 
Collaboration et communication avec l’équipe :  
 
  • > Fonctionner en bonne intelligence avec les directions transversales que sont la direction technique et la direction financière mais aussi avec les autres services supports. 
 
Le poste est basé à Marquette-lez-Lille au LAZARO, Parc de l’Innovation, 183 rue de Menin.
 
Si vous pensez être LA personne que nous recherchons, vous pouvez envoyer votre candidature à l’adresse suivante fflo@aventim.com
 
Poste à pourvoir dès que possible.
 
 

Responsable de programmes / Lille

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Responsable de programmes / Lille
Nous sommes la nouvelle génération de promoteurs aménageurs. Une nouvelle génération qui agit pour un bien-être durable, et qui met tout en œuvre, chaque jour et dans chacune de ses actions, pour apporter sa pierre à l’édifice d’un monde en pleine mutation.
 
AVENTIM est une société d’aménagement et de promotion immobilière spécialisée en commerce, tertiaire et locaux d’activité, basée sur la métropole Lilloise. Fondée en 2010 par Hugues Joubert, Président d’AVENTIM, la société est à ce jour composée de 33 collaborateurs. AVENTIM connait une forte croissance depuis 2018 qui se confirme par l’ouverture de 3 régions en physique : Bordeaux, Nantes et Paris.
 
Si vous souhaitez intégrer un environnement de travail agréable et exaltant qui développe l’immobilier de demain, si venir au bureau partager votre bonne énergie et humeur est pour vous essentiel et si relever des challenges tout en partageant une véritable aventure professionnelle et humaine vous motive, alors ce poste est fait pour vous !
 
MISSIONS :
 
Rattaché(e) à un Directeur de Programmes, vous vous retrouverez au cœur d’un projet d’entreprise au sein d’une équipe agile, aux compétences confirmées et complètes pour exercer une activité immobilière à 360°, autonome et nourrie d’un fort état d’esprit d’entrepreneuriat.
 
La fonction de Responsable de programmes chez AVENTIM se caractérise par une couverture des opérations, qui commence très en amont, au stade du développement, et qui se poursuit jusqu’à la livraison. La phase construction opérationnelle est, quant à elle, assurée par la direction technique en binôme avec le Responsable de programmes. 
 
Les phases de développement et de montage ont pour but de solliciter les capacités de créativité et d’innovation du collaborateur et le faire participer pleinement à la stratégie d’entreprise, sa notoriété et son expertise produit.
 
La mission de coordination et de chef d’orchestre d’une opération s’en trouve renforcée puisque le responsable programme est très explicitement le garant d’une opération conformément réalisée et commercialisée dans le respect du projet conçu avec les partenaires publics et privés à la genèse du dossier.

Conduite de projet et leadership :
 
  • > Se porter garant du contrat, de la marge et du délai.
    > Animer le réseau et accompagner nos partenaires dans la recherche de terrains ou de bâtiments à rénover/réhabiliter, permettant la réalisation d’opérations de promotion immobilière.
    > Définir le planning d’opérations en lien avec la MO/MOE.
    > Argumenter et construire les opportunités de projets à engager, avec un passage en comité de validation groupe.
    > Animer en binôme avec la direction technique tout le volet opérationnel/construction d’un projet : du DCE rédigé par la MO/MOE et participer aux consultations d’entreprise dans le but de choisir l’entreprise la plus pertinente (prix, expérience, solvabilité).
 
Connaissance générale des métiers experts :
 
  • > Animer toute la phase de conception des opérations.
    > Choisir son équipe de maîtrise d’œuvre et de bureaux d’études, dans l’intérêt du projet et/ou des clients pour se donner toutes les chances de réussite.
    > Choisir et animer les commercialisateurs / brokers tout en conservant la responsabilité de la commercialisation (voire en assurer une fonction très directement).
    > Participer aux réunions de chantier stratégiques.
    > Animer la rédaction et les signatures des mandats de gestion et mandats de commercialisation entre les futures sociétés véhicules et AVENTIM, société animatrice opérationnelle.
    > Participer en coanimation avec le pôle communication à l’organisation de certains événements d’entreprise (salons, inauguration d’une nouvelle opération, première pierre, etc..).
 
Maitrise et animation autonome des bilans d’opérations :
 
  • > Construire et optimiser le bilan de promotion en cohérence avec les « prix marché ».
    > Construire et suivre le plan de trésorerie de l’opération.
 
Suivi relationnel des instances institutionnelles et professionnelles : 
 
  • > Participer au développement commercial de l’entreprise auprès des élus, des commercialisateurs, des réseaux de l’immobilier et de toutes personnes influentes pouvant être apporteuses d’opérations de promotion immobilière.
 
Appréciation du contexte juridique, administratif et réglementaire :
 
  • > Définir la programmation d’une future opération de promotion au regard des contraintes urbanistiques, de la zone de chalandise et du marché.
    > En binôme avec l’équipe gestion, créer et animer la société véhicule (SNC, SCI, SCCV,…) portant l’opération en fonction de sa nature d’aménagement, de promotion immobilière, et/ou d’investissement.
    > Animer les notaires et avocats dans la négociation et la rédaction pour les signatures de divers accords contractuels et compromis de vente et d’acquisition.
 
Collaboration et communication avec l’équipe :  
 
  • > Fonctionner en bonne intelligence avec les directions transversales que sont la direction technique et la direction financière mais aussi avec les autres services supports.
 
EXPÉRIENCE SOUHAITÉE :

 
4 ans d’expérience minimum.
 
* Champs obligatoires
Merci, votre candidature nous a bien été transmise.