Au sein de sa Direction Régionale Pays de la Loire / Bretagne située à Nantes, nous recherchons un(e) Directeur(trice) de Programmes Confirmé(e) en contrat à durée indéterminée.
Rattaché-e à la Direction Opérationnelle, vous mettez en œuvre les opérations résidentielles (Accession, RS, Bloc), tertiaires ou d’activité qui vous sont affectées et en assurez le suivi complet en coordination avec les intervenants internes et externes, de la signature de la promesse jusqu’au parfait achèvement.
Vous êtes garant(e) de la qualité des programmes, de la satisfaction des clients et de la maîtrise et de l’optimisation financière des opérations.
Vos principales missions sont les suivantes :
Pilotage des opérations :
Leadership d’Equipe : Être l'interlocuteur centrale des différentes parties prenantes du projet (internes et externes) pour assurer un montage efficace et ambitieux du projet.
Garantir le respect de nos engagements de transition écologique.
Assurer une parfaite livraison des programmes avec pour objectif la réponse aux exigences d’AVENTIM et la satisfaction des clients,
Établir les simulations financières et les bilans
Identifier et atténuer les risques du projet, y compris les risques réglementaires, environnementaux et financiers, pour minimiser les impacts potentiels sur les délais et les budgets du projet.
Superviser la réalisation d'études de faisabilité pour évaluer la viabilité économique, technique et réglementaire des projets immobiliers proposés.
Négocier, préparer, rédiger les contrats de tous les intervenants de la Maîtrise d’œuvre.
Gérer les marchés des travaux avec toutes les entreprises et en coordination avec le Service Technique.
Assurer le pilotage du dossier en collaboration avec le Service Technique pendant toute la durée du projet et participer aux réunions de chantier quand nécessaire
Participer aux études de rationalisation technique et financière en coopération avec le Service Technique
Entretenir des liens étroits avec les réseaux de commercialisation internes et externes pour assurer une connaissance fine du marché immobilier local. Identifier de nouvelles opportunités, décrypter les tendances afin d’orienter la stratégie de développement des projets.
Coordonner et superviser toutes les actions et tous les acteurs participants à la préparation de la mise en vente. Superviser la préparation des supports commerciaux de présentation, établir la grille de prix de vente en collaboration avec les commercialisateurs.
Suivre les indicateurs de performance de nos actions de communication, et les réorienter au besoin.
Gestion des modifications et options client, notice descriptive
Être l'interlocuteur des collectivités et des leurs services techniques (urbanisme, instruction, taxes, …) en phase montage.
En collaboration avec le département Finance, participer à la structuration des financements des projets immobiliers et la préparation de dossiers complets.
Collaborer avec le service juridique pour les procédures administratives, recours et contentieux. Superviser le montage juridique des opérations immobilières, y compris la rédaction et la négociation des contrats de vente, d'achat, de bail, de construction et autres documents juridiques pertinents.
Gérer le parfait achèvement des opérations.
Fonctionnement du service / tâches diverses :
Mener une collaboration étroite avec la Direction Technique : planification du travail, transfert des dossiers, coordination des actions, animation du réseau d’entreprises,
Participer à l’intégration et à la formation des nouveaux collaborateurs, sur demande de la Direction
Selon les cas, participer au montage des dossiers de concours avec le Lab Aventim
Initier de nouveaux projets en s’appuyant sur son réseau et les opportunités qui peuvent émerger.
Être un interlocuteur reconnu, transparent et rigoureux auprès de nos partenaires externes et dans les échanges internes. Assumer un reporting financier et extrafinancier régulier permettant d’avoir une vision claire sur l’avancement des projets.
Votre profil :
De formation supérieure immobilière ou technique, vous bénéficiez de 10 ans d’expérience à un poste similaire.
Vous êtes doté-e d’un bagage technique en immobilier, idéalement acquis lors d’une expérience équivalente chez une Promoteur Immobilier ou en travaux/conception, suffisant pour vous permettre d’être rapidement autonome et d’intervenir tant sur des phases de conception, que de montage et de suivi en phase d’exécution.
Au-delà de vos expériences, vous êtes reconnu-e pour votre sens du contact, votre rigueur, votre capacité à travailler en équipe ainsi que vos qualités de leadership et de négociation.
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Le poste est à pourvoir au sein de l’agence nantaise du GROUPE AVENTIM située au
11 rue La Fayette à Nantes.
Candidature à envoyer à :
Quentin Chazelas – qchazelas@aventim.com
Quelques mots sur AVENTIM :
Promoteur, aménageur et exploitant, nous imaginons, concevons et exploitons des lieux de vie, qui développent, rationalisent et embellissent les territoires. Des lieux vivants, pour y habiter et y travailler. Nous traduisons notre obsession du long terme dans tous les aspects visibles et cachés de nos actions, notamment en adaptant nos méthodes de travail et le choix de nos partenaires pour chacun de nos projets. Soucieux « d’Agir pour un bien-être durable », nous réalisons des projets à faible impact environnemental pour adapter la ville aux enjeux de demain. Pour cela, nous nous engageons pour une transition écologique ferme qui se bat pour le vivant et qui fait la promesse d’y inclure tout le monde.
Nous sommes AVENTIM.
Nous sommes d’intérêt durable.
